Como bien es sabido, una hipoteca es uno de los instrumentos financieros más demandados, debido a que permite poder adquirir una vivienda o cualquier tipo de inmueble para los que se necesita tener cierta liquidez de manera más o menos inmediata. En este sentido, hay que decir que ahora se puede elegir entre dos tipos de hipotecas, las de interés fijo y las variables. Wstas pueden resultar más o menos útiles en función de cómo se mueva el euríbor.
Cuando se habla de hipoteca se está haciendo referencia a un préstamo bancario para que un usuario pueda tener liquidez rápidamente, siendo utilizado generalmente para adquirir un inmueble. En este sentido, en el caso de querer comprar una vivienda, una inmobiliaria en Paiporta, por ejemplo, puede ser de gran ayuda, a la hora de adquirir una que se pueda ajustar a las necesidades de cada uno e incluso a realizar gestiones de documentación en este sentido.
Con base en esto, es importante comentar que hoy en día se puede elegir entre dos tipos de hipotecas, las fijas y las variables. Aunque habitualmente los usuarios suelen decantarse por la fija, todo apunta a que este año es mejor escoger la variable, teniendo en cuenta cómo se encuentra el euríbor en estos momentos y las previsiones que hay al respecto.
Principales características de una hipoteca variable
Las hipotecas variables suelen contar con un tipo de interés que se actualiza teniendo en cuenta lo que se ha pactado previamente en el contrato, siendo habitual que esto sea cada seis meses o de manera anual. Además, hay que decir que siempre que se actualice el tipo de interés variará la cantidad que hay que pagar de la cuota mensual.
Por normal general, este tipo de hipotecas suelen presentar un tipo de interés más bajo que el de las hipotecas fijas, aunque el plazo en el que se puede devolver el préstamo es más alto.
¿Por qué cambiar a variable ahora?
Tal y como se ha mencionado anteriormente, desde hace unos meses el euríbor está registrando valores medios mensuales inferiores a los que registró en el mismo periodo el año pasado. Aunque todavía la cifra es elevada, hay que decir que los ciudadanos que realizan las revisiones anuales ya están notando esta bajada, tras dos años en los que las subidas han sido continuadas.
Según los últimos datos indicados, el pasado mes de abril el euríbor cerró con 0,054 puntos menos que en el mismo periodo de 2023, lo que ha supuesto una rebaja de la cuota mensual a los usuarios de entre 4 y 10 euros. Aunque es una cantidad muy baja todavía, las previsiones son que esta tendencia continúe a lo largo del año.
A pesar de que aún queda camino por recorrer, lo cierto es que los ciudadanos vean esta bajada es una buena señal, puesto que, poco a poco, van quitándose el miedo de no poder pagar por las cifras elevadas. Precisamente por este contexto, en la actualidad los expertos recomiendan pasar de la hipoteca fija a la variable, sabiendo que también están aconsejando las mixtas.
Mirando con lupa las cifras
Hoy en día, en el caso de que un usuario quiera firmar una hipoteca variable y lo haga en el mes de mayo, debe tener en cuenta el dato que presentó el euríbor el mes anterior, ya que es el que se estipula como definitivo para poder llevar a cabo este tipo de operaciones.
En cualquier caso, siempre hay que tener en cuenta que la hipoteca variable cuenta con numerosas ventajas, entre las que destaca que, en algunas entidades bancarias, ofrecen ofertas de hasta 40 años, algo que no pasa con las hipotecas fijas, puesto que el máximo es 30 años. Y además, ahora que el euríbor está bajando, puede ser un buen momento para decantarse por las variables, ya que se pagarán intereses más bajos.
